С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

По новому закону, будут существовать только два вида земельных участков — «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». В документе отсутствует существующее на данный момент понятие «дачный земельный участок».

Теперь на садовом земельном участке разрешается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.  При этом, количество надземных этажей в жилых и садовых домах не должно быть больше 3-х, а высота построек не превышать 20-ти метров.

Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в таком здании, а садовый дом – для временного пребывания.
Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Но перед началом строительства жилого или садового дома нужно подать в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве.

Что касается объектов, уже построенных на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы, то такие здания признаются жилыми или садовыми домами. При этом замена документов или внесение в них изменений не обязательны.

Что касается огородных участков, то на них с первого января 2019 года можно будет размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, и предназначенные  для хранения инвентаря и урожая с грядок (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.п.)

Кроме того, новый закон предусматривает только две формы организации объединений граждан: (СНТ) садоводческие некоммерческие товарищества и (ОНТ) огороднические некоммерческие товарищества.

Загрузка...