Домой Новости Исключить незаконное строительство в Сочи

Исключить незаконное строительство в Сочи

Депутаты Городского Собрания Сочи на основе публичных слушаний приняли изменения в правила землепользования и застройки. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.

Изменения в правилах землепользования и застройки коснулись видов разрешённого использования земельных участков и тех объектов капитального строительства, которые там могут быть расположены.

Теперь в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, полностью исключены виды «Многоквартирный жилой дом» и «Жилой комплекс», а вид «Общежитие» стал условно разрешённым «У». В территориальных зонах Ж-3; Ж-4; Ж-5; Ж-6 (здесь позволялись среднеэтажная и многоэтажная жилая застройки) виды «Многоквартирный жилой дом», «Жилой комплекс», «Общежитие» также переведены в условно разрешённые.

Принятые меры исключат возможность строительства многоэтажных домов в жилых массивах. При этом правообладатели земельных участков, решившие изменить вид разрешённого использования, не лишены такой возможности. Для этого им необходимо обратиться за муниципальной услугой «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка». Решение будет принято после публичных слушаний и рассмотрения вопроса на комиссии по землепользованию и застройке, что позволит сделать процедуру более открытой и прозрачной для жителей Сочи.

Изменения коснулись и земельных участков для индивидуальных жилых домов. Теперь максимальная площадь возводимого жилого дома с количеством этажей не более, чем три не должна превышать общей площади 500 кв.м. На землях ИЖС теперь не получится возвести многоквартирный дом. Но все же собственник может обратиться за разрешением на отклонение от максимальных параметров – сделать это можно будет после обсуждения с жителями Сочи.

Новая норма введена в части предельных размеров земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, она составляет от 650 до 1200 кв.м. На землях под индивидуальное жилищное строительство всё осталось, как и прежде: от 400 до 1000 кв.м.

Ещё одно изменение коснулось собственников квартир в многоэтажных домов, возведённых до введения в действие Жилищного кодекса РФ (29.12.2004). Теперь собственникам стало проще поставить участок под домом на кадастровый учёт вне зависимости от того, на какой территориальной зоне он расположен. Прежде это можно было сделать только после длительной процедуры согласований.

Все нововведения вступили в силу с момента публикации решения Городского Собрания Сочи.

Топ

В Краснодарском крае продлен карантин

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил о продлении карантина на территории края. До 21 июня 2020 года сохраняются ограничения, но с некоторыми послаблениями. Решение...

В Краснодарском крае коронавирус подтвержден у 4148 человек

В России за прошедшие сутки, 3 июня, выявили 8831 человека с коронавирусной инфекцией. Общее число зараженных достигло 441 108 человек. В Краснодарском крае за прошедшие...

Детям рожденным в Сочи 26 мая вручат медали

26 мая 1925 года Сочи официально получил статус курорта государственного значения. Недавно в Сочи было определено отмечать День города именно в этот майский день. Теперь...

Другие новости