Домой Статьи Перевод садового дома в жилой: пошаговое руководство

Перевод садового дома в жилой: пошаговое руководство

С обновлением законодательства в сфере недвижимости, строительства и садовых земель изменился и порядок признания дач жилыми. В целом оформлять разрешение и документы стало намного проще. Сегодня рассмотрим, как происходит перевод садового дома в жилой дом по новым правилам 2019 года.

Перевести садовый дом в жилой можно, если он отвечает ряду требований. Во-первых, земельный участок, на котором расположен объект, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание —  соответствовать установленным параметрам этажности (не выше 3х этажей) и площади (не более 500 кв.м.). Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность — при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод. И наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости.

Итак, первый шаг в переводе садового дома в жилой – это получение технического заключения на здание. Чтобы получить его, собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. В заключении будет отражена информация о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости.

Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом.

Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно при помощи МФЦ.

Далее, при получении положительного решения от муниципалитета, собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости. По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

Топ

Коронавирус — последние новости на 7 апреля

Вторые сутки подряд мировая статистика показывает снижение новых случаев коронавирусной инфекции у людей. После всплеска 4 апреля, тогда было выявлено более 100 тысяч, за...

Коронавирус в России на сегодня — 7 апреля

В России выявляют все больше больных коронавирусом. За прошедшие сутки выявлено 1154 (954 за предыдущие сутки) новых случаев заражения коронавирусной инфекцией COVID-19. Коронавирус был выявлен...

Коронавирус в России на сегодня — 6 апреля

За последние сутки в России официально подтверждено о 954 новых случая заражения коронавирусной инфекцией COVID-19. Коронавирус был выявлен в 49 регионах страны, но большая...

Премьер-министра Великобритании Бориса Джонсона доставили в больницу из-за коронавируса

Накануне премьер-министр Великобритании Борис Джонсон у которого 10 дней назад выявили коронавирус был доставлен в стационар. Об этом сообщает агентство Reuters. Глава Правительства провел всю...

Другие новости

или используйте социальную сеть: