ГКН и ЕГРН (ЕГРП) — нередко люди путают эти сокращения, а иногда даже и не понимают их значения.

Итак, что значат эти сокращения?

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. Он выполняет функцию учёта кадастровых данных обо всех зарегистрированных объектах, находящихся на территории России. Из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

СХОДСТВА И РАЗЛИЧИЯ

Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.

Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей.

Органы Росреестра ГКН ЕГРП ЕГРН
Содержание выписки
  • данные о типе недвижимости, сведения о разграничениях;
  • особенности объектов;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о перепланировке
  • информация о собственнике и совладельцах;
  • кадастровый номер, адрес, площадь, наименование объекта;
  • наличие возможных обременений
  • ключевые сведения об объекте (данные о собственнике, расположении, границах, ;кадастровой стоимости);
  • данные об объектах, находящихся на участке;
  • наличие обременений, ограничений
Форма выписки Технические сведения Правовая информация Объединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него
Внесение изменений в информацию о недвижимости Необходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРП Достаточно оформить всего один документ для внесения изменений
Защита данных Сведениях дублировались в бумажном и электронном виде Исключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно
Длительность регистрации прав на объект недвижимости Постановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих дней Регистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней. Вся процедура занимает 10 рабочих дней
Продолжительность изготовления выписки От 3 дней до 18 суток. Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запроса Выписку можно получить в течение 3 рабочих дней.

Сведения, которые хранятся в ЕГРН, являются открытыми, и поэтому они доступны для всех желающих. Чтобы их запросить, нужно будет воспользоваться одним из следующих способов. Обратиться в регистрационную палату, посетив её лично и написав заявление. Прийти в Многофункциональный центр, уточнив там свою цель. Воспользоваться интернет-порталом государственных услуг. Там нужно выбрать соответствующий документ и заказать его.

Получить доступ к сведениям может не только владелец, но и любой другой человек. Это может быть, к примеру, потенциальный покупатель. Главное, написать заявление, предоставить удостоверение личности, а также оплатить государственную пошлину. Но сам собственник может не волноваться о том, что кто-то посторонний получит доступ к секретным сведениям. Информация, находящаяся в открытом доступе, достаточно краткая. Например, там будет сказано, что есть в доме прописанные люди, но их имена названы не будут.